奔驰宝马老虎机:二孩来了换套大房吧

中原地产2013年二手住宅成交户型比重数据显示，越秀区四房及以上户型的二手住宅成交套数约占该区总成交的4.5%。中原地产环市东二分行高级营业经理钟小玲表示，环市东板块大户型的放盘量较为充足，但需求量较少，成交量一般。现时，东山一品（楼盘资料）一套面积约185平方米的四房正在放售，总价为630万元，折合单价约3.4万元/m2，而同小区户型较小的单位现时市场均价约4.2万~4.3万元/m2。

中原地产奔驰宝马老虎机:东风东路分行高级营业经理陈凡表示，东风东板块四房或以上大户型的二手住宅有一定需求，买家对价格的承受度较高，但由于供应量较少，因此成交量一般。目前一套面积约165平方米的东风广场 ( 详情 图库 团购 点评 ) 四房正在放售，总价为620万元，折合单价约3.8万元/m2，而同小区户型较小的单位现时单价约4.3万元/m2。预期今后该板块大户型的行情会平稳上行，而由于大户型的房源较少且限购，若看中适合的单位宜尽快出手。

合富置业锦城二分行主管陈人杰表示，东风东板块大户型物业的潜在购房群体多数是与父母同住的实力买家，少数是以学位需求为目的的购房。以锦城花园为例，四房单位面积约159~164平方米左右，五房单位面积196~218平方米左右，单价4.2万~4.3万元/m2。目前锦城花园大户型放盘较为紧俏，中小户型单位放盘比大户型单位充足，目前锦城花园84平方米两房均价约4.2万~4.3万元/m2，但朝向好的中小户型可达4.9万元/m2。